该控规局部调整已于2025年9月18日获批实施,批文号:甬控规调整批〔2025〕17号,现将其主要内容公布如下:

一、规划调整背景

为落实区、镇两级国土空间总体规划关于钱岙古遗址紫线控制要求,根据最新《文物保护法》对不可移动文物的保护要求,对宁波市鄞州区横溪镇镇区控制性详细规划进行局部调整。

二、调整范围

本次调整范围北至环镇路,东至南山路,南至禄广桥河,西至禄堰江河,总用地面积约5.50公顷。(主要涉及原控规HX-02-h1、HX-02-j1等地块)。

调整范围图

三、调整内容

1.地块边界调整

根据上位国土空间总体规划明确的钱岙古遗址紫线“两划”范围,调整规划东风路线型(红线宽度不变仍为16米)及HX-02-h1、HX-02-j1地块界线,新增HX-02-h2、HX-02-h3两个地块。

2.用地性质调整

将钱岙古遗址保护范围内的HX-02-h2地块规划用地性质由一类工业用地(M1)调整为文物古迹用地(A7),将建设控制地带内的HX-02-h3地块规划用地性质由一类工业用地(M1)调整为公园绿地(G1)。

3、新增文物保护管控内容

钱岙古遗址紫线范围内的HX-02-h2地块、HX-02-h3地块及规划道路的建设活动需满足文物保护相关要求,同步做好文物考古前置工作及建设项目考古前置联动审批,相关方案须区文物行政部门审批同意。

调整前主要指标一览表:

地块名称

用地

性质

用地面积(ha)

容积率

建筑高度(m)

建筑密度(%)

绿地率(%)

备注

HX-02-h1

M1

4.80

2.0-3.0

36

50

20

-

HX-02-j1

G1

0.70

-

-

-

-

-

调整后主要指标一览表:

地块名称

用地

性质

用地面积(ha)

容积率

建筑高度(m)

建筑密度(%)

绿地率

(%)

备注

HX-02-h1

M1

3.99

2.0-3.0

36

50

20

地块收储或供应前,需完成考古调查、勘探、发掘等考古前置工作。

HX-02-h2

A7

0.45

-

-

-

-

地块建设活动需满足文物保护相关要求,做好文物考古前置工作及建设项目考古前置联动审批,相关方案须区文物行政部门审批同意。

HX-02-h3

G1

0.57

-

-

-

-

地块建设活动需满足文物保护相关要求,做好文物考古前置工作及建设项目考古前置联动审批,相关方案须区文物行政部门审批同意。

HX-02-j1

G1

0.50

-

-

-

-

地块收储或供应前,需完成考古调查、勘探、发掘等考古前置工作。

四、图纸

调整前规划用地图

调整后规划用地图