达州市莲花湖北片区单元国土空间详细规划

          2026年11月

规划范围

规划范围主要位于莲花湖湿地公园以北、凤凰山以西、环城路以东，城镇开发边界面积约76公顷。

功能定位

莲花湖北片区功能定位为集生态、休闲、居住功能于一体的生活组团。在生态方面，突出城绿相融品味湖区；在功能方面，突出缝合主城无界新区；在配套方面，突出品质共享幸福城区。

空间结构

规划构建“一轴一核两组团”片区规划空间结构。

“一轴”为环城路发展轴，顺应达州市中心城区西侧南北向城市发展轴，沿环城路联通达州市主城区、北部片区的片区发展轴。

“一核”为公共服务核，汇聚片区商业、教育、体育、社区服务等功能的公共服务核。

“两组团”为宜居组团、滨湖组团，北侧以便捷生活、服务齐全为导向形成宜居组团，南侧以公园环境、品质生活为导向形成滨湖组团。

规模控制

本规划传导落实《达州市国土空间总体规划（2021-2035年）》详细规划单元，规划范围内包含一个详细规划单元，总用地规模为76.00公顷，详规单元总建设用地规模为73.50公顷。规划常住人口1.1万人，服务人口1.3万人。

用地结构

规划城镇建设用地73.51公顷，其中，规划居住用地面积27.88公顷，占城镇建设用地面积37.93%；规划公共管理与公共服务用地面积14.34公顷，占城镇建设用地面积19.51%；规划商业服务业用地面积1.76公顷，占城镇建设用地面积2.39%；规划交通运输用地面积18.61公顷，占城镇建设用地面积25.32%；规划绿地与开敞空间用地面积7.99公顷，占城镇建设用地面积10.87%；规划留白用地2.93公顷，占建设用地面积的3.98%。

道路系统

规划“一横两纵多支”骨架路网结构。“一横”：指莲池路。莲池路西接环城路，东联康灵路。“两纵”：指环城路和康灵路。环城路北接达巴高速，南联主城区；康灵路北段与环城路衔接，沿规划范围东部向南至主城区。“多支”：包括永宁路、莲舟路、静怡路等内部路网。规划区城市道路分为主干路、次干路和支路三级。

总体城市设计指引

规划区形成“一轴一心两区”的城市设计风貌结构。一轴：依托环城路形成片区形象展示轴，塑造起伏变化、层次丰富的天际轮廓，强化序列感和标志性。一心：指片区综合服务中心，建筑风格简洁大气，体现现代感和公共性，统筹功能复合和空间协调。两区：指生态宜居区和健康疗养区，生态宜居区采用组团式布局，整体建筑风格简洁现代并融合地域特色；健康疗养区采取低密度开发模式，建筑强调与自然环境的有机衔接。

附图