龙岗区园山街道188工业区城市更新单元于2022年12月获得规划批复(深龙府函〔2022〕55号)。因受地质条件限制，已批规划地下空间难以满足停车需求等原因，现对更新单元进行规划修改。龙岗区园山街道188工业区城市更新单元规划修改（草案）已经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局党组会议审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则》等规定，现予以公示。内容如下:

一、项目区位

项目位于龙岗区园山街道荷坳社区，永湖站500米范围内。东临梧桐山河，北临横坪东路，西临龙岗大道。

二、修改原则

在保持已批更新单元规划用地功能、规划容积、各分项建筑面积（住宅、商业、办公、公共配套设施等）等不变的前提下，对开发建设地块及相邻的市政道路地下空间进行整体开发。

三、修改内容

（一）关于地下空间整体开发

取消已批规划01与02、03与04地块之间设置穿越市政道路的地下车行通道。规划修改允许01地块、02地块与改造范围内水新路南段的市政道路地下空间进行整体开发；03地块、04地块与改造范围内水新路北段的市政道路地下空间进行整体开发，水新路地下空间开发需满足市政道路和地下市政管线建设及管理的相关要求。政府如因公共利益等需要对水新路及其地下空间建设时，水新路地下空间受让主体需无偿配合政府。

（二）关于实施监管

开发企业需承诺在对水新路两侧项目进行销售宣传时，应当在显著位置公示机动车及非机动车数量及布局，并在购房合同及预售宣传图册中明确相关情况，如实提示地下整体开发规划修改情况。

四、公示地点

(一)现场展示

1.深圳市规划和自然资源局

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号楼建设大厦一楼大厅

3.深圳市龙岗区园山街道办事处

地址:深圳市龙岗区园山街道新园路1号园山街道二办

4.项目现场

地址:深圳市龙岗区龙岗大道园山段188工业区15号

(二)网上展示

1.深圳市规划和自然资源局网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn

2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/

3.平面媒体展示

深圳商报

五、公示时间

为期7个自然日，自2024年11月8日起至2024年11月14日止。

六、意见反馈

（一）公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

1.邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，李工；联系电话：0755-28906941；并在信封上注明“龙岗区园山街道188工业区城市更新单元规划修改（草案）的意见征集”字样（日期以邮戳为准）；

2.电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“龙岗区园山街道188工业区城市更新单元规划修改（草案）的意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写；

（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

七、版本说明

本次公示的更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热烈欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

特此公示。

附件：建设用地空间控制图-地下空间控制图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2024年11月8日